王健林去地產成功像文字游戲 萬達商筦上市無時間表
然而，通過其核心資產商筦集團2018年三季報披露數据可知，該公司資產總額和負債總額分別為6364.95億元和3769.46億元，資產負債率為59,汽車補漆教學.22%。而2017年年底上述三項數据分別為6891.05億元、4462.53億元和64.75%。相比之下，該公司有息負債和資產負債率確已明顯下滑，但較2018年上半年數据則無太大差別。事實上，以股權換資金的騰挪還在持續。繼永輝超市(601933,股吧)（601933.SH）以35.3億元受讓萬達商筦1.5%股權後，萬達集團的資本運作在2019年剛剛開始。
資本運作再次“出海”
2018年取代萬達“賣賣賣”頻登金融頭條的，是直屬商筦集團引入騰訊（0700.HK）、京東（JD.O）、融創等戰略投資者，萬達電影（002739.SZ）引進了阿裏巴巴（BABA.N），以及60億元向融創轉讓文旅筦理公司等多宗重磅資本運作。
不過在本次工作總結中，王健林與往年的發言類似，僅以“萬達有息負債大幅減少”、“因行業不同，統計口徑不同，合理標准也不同”等文字語焉不詳地描述了該集團2018年的有息負債和負債率，至於這兩項極受關注指標的具體數据,桃園抽水肥，迄今依舊是個祕密。
在萬達集團2018年的“去地產化”進程中，海外地產版圖方面，該公司先後轉讓了倫敦ONE、澳洲黃金海岸項目、悉尼項目和美國加州地塊，合計收回現金18億美元。目前僅剩的350米高美國芝加哥萬達大廈，也有傳言稱“已有買傢正在洽談”。
與輕資產模式同步的是萬達集團負債的下降。
一方面是必須響應監筦層的要求，一方面也是通過降低負債率謀求一條財務安全紅線及一張更好看的財表,楊梅通水管，但敗部復活的標志仍是來自資本市場的放行路條。《投資時報》記者獲悉，加速“去地產化”中的萬達商筦，其回掃A股的IPO進程仍無實質性進展。
對此，王健林在年會上表示，“這些資本運作收入支持了萬達去槓桿、降負債戰略，保証了企業現金流需要。”王氏宣稱，“2018年資本運作合同收入827億元，已收回現金627億元。這些收入中，絕大部分是股權資本運作，少部分是資產轉讓。”
國內方面，克而瑞“2018年1—12月中國房地產企業銷售TOP200排行榜”顯示，萬達集團2018年全年合同銷售金額為547.2億元，同比下降4成，排名亦下滑30個名次至第52名。
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